06.06.2025   【5分鐘閱讀】   您最近有沒有收到銀行經紀或投資顧問的建議，希望您們沽出投資組合，轉而投入近期氣氛熾熱的歐洲股票市場？   很多學員最近一兩個月都向我反映有以上情況，令他們產生一個疑問：在當前銀行及投資界裁員消息頻傳的背景下，這些推介是否純粹為了追趕業績？畢竟，推銷一個早已大幅上漲、市場人人都在討論的資產，遠比推介一個乏人問津但可能更具潛力的資產來得容易。   這道理與我在過往文章中分享的百貨公司銷售策略不謀而合。在夏天，最容易賣的自然是泳衣和防曬用品；相反，即使羽絨褸半價促銷，也難以吸引顧客。當市場氣氛一面倒看好某項資產時，銷售人員自然會順水推舟，因為這...

03.06.2025   【5分鐘閱讀】   香港，這片曾被譽為「樓價只升不跌」的神話之地，如今正面臨近八年來的最低谷。過去的風浪已讓市場遍體鱗傷，但誰料一場更大的危機正悄然來襲。新世界發展（00017.HK），這家扎根香港半世紀的老牌地產巨頭，近期延遲支付7,720萬美元永續債券利息的消息，猶如一顆重磅炸彈，揭露了其高負債掩蓋的財務危機。   2024年初至今，市場持續聚焦新世界的財務狀況：2024財年錄得近200億港元年度虧損，創公司罕見歷史，敲響第一聲警鐘；去年底多筆貸款及債券即將到期，迫使公司緊急與銀行協商再融資，並加速出售非核心資產套現，敲響第二聲警鐘；更令人震驚的是，去年...