追夢黃金思維🥇

主頁如何兩步成就巨富夢？第1步 : 追夢黃金思維🏅 第2步: 6S追夢投資系統關於我們與我們聯繫 Blog

Tags: 2024年11月

Showing 8 results:

發佈日期：年/月份

2023年10月 2023年11月 2023年12月 2023年1月 2023年2月 2023年3月 2023年4月 2023年5月 2023年6月 2023年7月 2023年8月 2023年9月 2024年10月 2024年11月 2024年12月 2024年1月 2024年2月 2024年3月 2024年4月 2024年5月 2024年6月 2024年8月 2024年9月 2025年1月 2025年2月 2025年3月 2025年4月 2025年5月 2025年6月 2025年7月

港樓回報歷史，遠比股票差！

2024年11月26日港樓回報歷史遠比股票差！每次聽到媒體或地產商說「供樓比租樓平」，我都會心想：現在都已經是人工智能時代了，還用這種斷章取義的老套誤導說法，還有用嗎？為了讓讀者了解房地產投資與租樓的真正成本差異，以下將用清晰的計算和數據分析，深入探討供樓與租樓的實際開支對比，並比較香港房地產與其他投資如美股的長期回報率。供樓與租樓的詳細比較以11月最近太古城一個580平方呎單位為例: 購買成本計算：成交價：838萬港元。按揭條件：七成按揭，30年還款，供款利率3.625%。首期及相關費用：首期（251.4萬港元）+ 從價印花稅（25.14萬港元，...

by 黃智文 — Feb 02, 2025 2024年11月

人民幣疲弱，勢破新低？

2024年11月22日特朗普在2024年總統競選活動開展後，一共約16次在廣大支持者面前大喊： “貿易是我們與中國之間最大的問題，他們的貿易盈餘對我們來說是不可接受的” “我會對中國商品徵收高達60%的關稅，這是我們必須採取的行動，以確保美國的經濟利益” 最近一兩週，香港及國內媒體把特朗普可能對中國實施大額關稅的問題淡化，認為中國如今已不再像從前般依賴對美國的出口，中國大可把握機會加快開拓歐洲或其他地區的市場作為替代。即使特朗普真的大幅提高關稅，他們認為對中國的影響不大，甚至有人認為對此表示擔憂的觀點是在小題大做。然而，我依舊認為這絕非小事，而是一個重大挑戰，甚至可...

by 黃智文 — Feb 02, 2025 2024年11月

中國刺激消費，徒勞無功？

2024年11月19日中國政府在9月24日開始密集推出了一系列救市政策，力圖穩定經濟大局。這些措施的核心目的是應對當前多方面的經濟挑戰，包括經濟增長放緩、內需不足以及房地產市場的持續低迷。具體數據顯示，這些挑戰正在對中國經濟構成顯著壓力，凸顯了政府採取行動的必要性。經濟增長放緩是當前最突出的問題之一。第三季度GDP同比增長4.6%，低於第二季度的4.7%，創下自2023年以來的最低增速。同時，多家機構下調全年經濟增長預期至4.8%，低於政府設定的約5%目標，顯示經濟動力進一步削弱。內需疲軟也成為一大掣肘，2024年7月居民消費價格指數（CPI）同比僅上漲0.5%，通脹...

by 黃智文 — Feb 02, 2025 2024年11月

陰招多籮籮中國戒備

2024年11月15日相信您已經體會到在美國大選前5天，11月1日文章《特朗普翻盤，你準備好未？》的意思了。自特朗普當選後，短短一個星期，港股已經下跌了接近兩千點。最近一週港匯持續走弱，這很大機會反映外國資金對特朗普新政府可能對華政策的擔憂，正逐步撤離香港。除了中港股票風險提升外，最近我也與很多同學分享，美國資產的風險也正在提升中，資產配置上必須要考慮這一點進去。過去近12個月，我在每月的 Zoom 視像交流中，專門對每位學生進行考核，他們全都能清晰地解釋並計算出這段期間一直處於春天的結論。這一能力與許多專業投資者和富豪一致——通過每月認清投資季節並及時判斷是否...

by 黃智文 — Feb 02, 2025 2024年11月

迎戰特朗普，投資高度戒備

2024年11月12日最近，香港大部分媒體和商界人士對特朗普在未來4年可能對中國和香港造成的潛在負面影響普遍低估。很多人抱有僥倖心態，認為特朗普作為一位典型的商人，凡事都有得商量，一切不過是場交易。有大企業家更說：「我們能做的不多，只要做好自己就夠了。」。這些話或許對於早已將大部份資產投入香港不動產，本地及國內業務的企業家朋友來說，當然合理。因為他們根本別無選擇。（除了早着先機的李嘉誠例外，他把自己的上市旗艦早在2015年遷冊到海外，現在1號仔稅前盈利只有4%來自中國和香港）。對於我們這些一般香港投資者來說，是幸運的。因為，我們並沒有大亨們的包袱，我們擁有100%的財...

by 黃智文 — Feb 02, 2025 2024年11月

預測大選 = 你投資成敗？

2024年11月8日特朗普以超強勢姿態入主白宮，這一結果令許多媒體和大眾驚訝不已。根據大多數主流媒體的報導，選舉前副總統賀錦麗的支持率應該與特朗普相差無幾，甚至在全國民調中長期領先。然而，最終結果卻顯示出明顯的懸殊：特朗普在全國普選票、選舉人票以及代表他的共和黨（這裡值得注意，共和黨現在是代表他，而非他代表共和黨）在眾議院和參議院選舉中都取得了極佳成績，拋離對手。對於長期關注我頻道的觀眾來說，這樣的結果並不意外。我們基於宏觀分析和數據研究，早已預測特朗普勝出的機率高一截，絕不是所謂叮噹馬頭。實際上，預測總統選舉的結果與我們日常的投資判斷進行金融資產配置，並無差異...

by 黃智文 — Feb 02, 2025 2024年11月

中國大鑊，特朗普如贏出！

2024年11月5日中國"大鑊" 特朗普如贏出在過去兩屆選舉中，特朗普支持者的“隱形”狀態讓民調低估了他的支持度——約3%，而在搖擺州更是高達5%-6%。2016年與希拉莉的選戰、2020年對上拜登，情況皆是如此。特朗普的形象直率甚至帶些獨裁色彩，許多中產和專業人士認為他是“狂人”“罪犯”“不忠”。這些標籤再加上主流媒體的報導，使得不少人即便內心支持特朗普，也不願公開表態。拜登執政下的經濟成績與草根階層的困境拜登執政後，美國經濟從疫情中復甦，各項經濟數據亮眼，投資市場經歷了超過27個月的“春天”周期。這對投資者與中產階層來說是個好時期。但對大多數基層民眾而言...

by 黃智文 — Feb 02, 2025 2024年11月

特朗普翻盤，你準備好未？

2024年11月1日特朗普翻盤，你準備好未？美國選戰如同一場驚心動魄的賽馬比賽，兩位候選人叮噹馬頭、進入最後衝刺！11月5日的總統選舉即將登場，支持率的差距小到幾乎不分上下，賀錦麗與特朗普誰能笑到最後？現在賽事已進入最後50米衝刺，兩者距離從旁觀者看到只是相差一個鼻，有時賀錦麗條頸突出向前，但從另一個角度又好像看到特朗普的頭髮特別蓬鬆，在狂風中好像額頭超前了。根據往績，如果情況是"離行離迾"，好像2020年拜登和特朗普的支持度相差很遠，在選舉前幾天拜登的支持度是52%，特朗普的支持度只有44%，這屬於神仙難救的情況，特朗普當然敗陣，毫無懸念。始終作為執政者，你...

by 黃智文 — Feb 02, 2025 2024年11月

主頁追夢黃金思維 6S追夢投資系統關於我們聯繫私隱政策使用條款

© 2025 CHIMAN WONG Education Limited. ALL RIGHTS RESERVED.

Join The FREE Challenge

Enter your details below to join the challenge.