追夢黃金思維🥇

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小米，真有出色！

2023年10月31日小米，真有出色！上一篇文章分享香港房地產市場的看法，認為減辣有機會加速房地產市場調整的風險。背後核心道理很簡單，政府在一直實行房地產辣招原意是管理需求，希望需求減少，然後樓價升勢就會放緩。結果，需求的確大幅減少，可惜他們沒有想到，二手樓市供應量因辣招也大幅萎縮，結果政府越壓越升。2009年1月至2021年8月，樓價上升了 2.4倍！上升速度堪稱世界之冠，在 2019年香港成為全球最高樓價的城市，在2022年香港連續13年成為全球樓價最難負擔的城市。到現在樓市已經進入明顯的熊市狀態，如果減辣的目的是希望增加需求，結果有機會出現...

by 黃智文 — Jan 23, 2025 2023年10月

減辣了，加快樓市調整！

2023年10月27日減辣了，加快樓市調整！幸好我是在週二分享文章，否則就是執“人口水尾”了。在當天的星級⭐️問與答環節中，我分享了一個關於散戶和主流媒體的觀點：他們認為美國十年期長期債券利率上升到5%的主要原因是美國的無節制發債。他們認為，由於發行量增加，投資者需要更高的利息來補償。有些人甚至認為，投資者已經對美國債券失去了信心，美國的債務危機一觸即發。我詳細解釋了我認為這些觀點存在的嚴重缺陷。我直接指出，長期利率的上升可能反映了長期投資者不再認為未來經濟將陷入深度衰退。他們可能認為，美國的中長期經濟增長將比先前預期的更為持久，因此對長期債券的投資利率...

by 黃智文 — Jan 23, 2025 2023年10月

減/撤辣，加速港樓下瀉？

2023年10月24日減/撤辣，加速港樓下瀉？過去一兩年來，房地產商和房地產經紀公司都在為自身利益發聲。在樓市交易放緩的時候，他們會向政府提出許多建議，期望香港特區政府在樓市調控措施上放寬。他們公開表示擔憂香港房價的持續下滑，但實際上，他們最關注的無疑是交易量。只有有交易，他們才“有飯開”，因此他們提出這些意見也是可以理解的。他們主張特區政府應該放寬樓市調控，認為這樣可以緩和香港樓市下跌的壓力，避免更多人陷入負資產的困境，並且對香港的經濟發展產生影響。許多市場參與者受到他們的言論影響，簡單地認為只要撤銷相關的樓宇調控措施，樓價就能恢復穩定。前特首梁振英也明確指出，現在...

by 黃智文 — Jan 23, 2025 2023年10月

美股勢創新高靠科技動力

2023年10月20日美股勢創新高靠科技動力以色列的情況暫時尚未穩定，加沙的人道危機確實令人感到憂心，看來和平之路仍需要更多的時間才能顯現。我在前一篇文章中分享，目前世界上尚未有任何一個政權願意直接對抗美國的軍事力量，因為歷史的教訓在前，誰會願意成為下一個伊拉克的薩達姆或利比亞的卡達菲呢？即便是俄羅斯總統普京，也明白這個遊戲的規則，他在烏克蘭的戰爭中完全避開了美國的代理機構，北約的任何部分，沒有越界的行為。當然，邊緣摩擦的事件是難以避免的，伊朗顯然就是一個推動者，透過使用其他的代理人，使得整個情勢持續不穩。拜登的以色列訪問，無疑已向以色列明確傳達了何事可行，何事不宜...

by 黃智文 — Jan 23, 2025 2023年10月

AI投資超越晶片視野

2023年10月17日 AI投資超越晶片視野在上一遍文章分享到，我們提到許多人對技術顛覆帶來對就業市場的影響感到不安，甚至選擇避而不談，認為這可能對自己的收入構成威脅。然而，從1870年開始，技術顛覆實際上已經成為了世界的常態，過去一百五十年來這個現象一直在不斷發生。事實上，許多我們現在所見的工作崗位，在四十年前甚至不存在。例如，涉及互聯網、電信、軟件和硬件開發的職位，這些都是由於科技的發展和技術的顛覆所帶來的新工作崗位。實際上，過去幾十年的歷史已經證明，對投資者來說，技術顛覆一直是獲取豐厚回報的投資機會。例如，在過去的20年裡，很多由技術革新所帶來的投資機會，如亞...

by 黃智文 — Jan 23, 2025 2023年10月

科技板塊，未來投資重點

2023年10月13日科技板塊，未來投資重點 Happy Friday！先說明，未來幾篇文章的內容是建立在您已經理解以下投資原則的基礎上，敬請注意: “投資科技股的最佳時機通常是在投資週期的春季，第二選擇是夏季，投資者在期間儘量保持持有或增持。可惜，大眾在這個階段會受人類天生的投資盲點而喜歡不停出出入入，早期持貨較少，獲利不多；一旦投資週期進入秋季，即使是更強大的科技股也通常難以逃脫價格暴跌的命運，因此必須盡快進行減持。這已經被過去20年的歷史多次證實，幾乎沒有例外。例如，在2021年11月至12月我的文章和短片中分享預期：“2022年美股包括科技股不要...

by 黃智文 — Jan 23, 2025 2023年10月

以色列受襲，注意這一點！

2023年10月10日以色列受襲注意這一點！以色列正面臨著一場近代未曾經歷過的嚴峻挑戰。我相信，至少在當前，這一情況對全球金融市場的影響應該相對有限。然而，我們也需要密切關注可能的變化。 10月7日凌晨，哈馬斯 - 勒斯坦的激進組織，對以色列發起了一場大規模炮擊，總計超過5,000枚炮彈。這起攻擊造成了至少300人的死亡，超過600人受傷，並且還有超國3百名軍人和平民被挾持。這是自1973年贖罪日戰爭以來，以色列所遭遇的最慘烈的一天。首先，我們必須認識到，發起五十年來最大規模的海、陸、空綜合攻擊，至少需要兩個月或更長時間的準備，並且需求的人力資源也絕不僅僅是幾個...

by 黃智文 — Jan 23, 2025 2023年10月

為何港股，屬非主流投資？

2023年10月3日為何港股屬非主流投資？這個星期五有舊客戶好朋友從歐洲回來相聚，因此休刊一天。國家統計局宣布，製造業採購經理指數（PMI）於9月份回升至50.2%，這是4月以來首次回到擴張範疇，較8月份上升0.5個百分點。同時，9月的服務業商務活動指數為50.9，結束了五個月的連續下滑。另外，根據文化和旅遊部的數據，中秋節和國慶節連假的首三天，旅遊人數達到3.95億，比去年同期增長75.8%；旅遊收入達到3422億元人民幣，增長了125.3%。這些數據支持我過去一個月的觀點，即中國經濟正在逐步走出低谷，並且有機會進一步加快，這一點增加了外國投資者看中國企業的盈...

by 黃智文 — Jan 23, 2025 2023年10月

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